Fallstudie · Beratung
Vertrauliches Greenfield-Rechenzentrum
Ein investorengerechtes Entscheidungspaket für ein mit erneuerbarer Energie versorgtes greenfield Rechenzentrum. Machbarkeit, konzeptionelles Design und vollständige Planungsgrundlage, in sechs Wochen geliefert.
Die Herausforderung
Grundstück und Strom, aber kein Rechenzentrum.
Ein Entwickler erneuerbarer Energien verfügte über ein attraktives Grundstück und tiefes Fachwissen in Solarenergie, hatte jedoch noch nie ein Rechenzentrum geplant oder gebaut. Um zu entscheiden, ob Kapital gebunden werden sollte, und um Partner und Investoren mitzunehmen, brauchten sie mehr als ein Konzept. Sie benötigten ein Entscheidungspaket, das ein Investitionskomitee konkret zeichnen konnte.
Das Grundstück musste technisch und finanziell überzeugen: die richtige Kapazität, die richtige Stromarchitektur für eine erneuerbare Eigenversorgung vor Ort, eine belastbare Kostenbasis und eine klare Risikoübersicht, bevor jemand den ersten Spatenstich setzte.
Unsere Rolle
Von der leeren Fläche zum investorengerechten Paket in sechs Wochen.
PGCIS leitete den Beratungsauftrag und erarbeitete die Planungsgrundlage. Nach der Anforderungs- und Machbarkeitsprüfung entwickelten wir ein konzeptionelles Anlagenkonzept, ein BIM-Modell und eine Planungsgrundlage für elf CSI-MasterFormat-Divisionen - von Tiefbau und Tragwerk bis Elektro, Mechanik, Steuerung und Sicherheit.
Unser Konzept verband ein Mikronetz hinter dem Zähler - 161-kV-Netzanschluss, rund 12 MW Solarstrom vor Ort und Notstromerzeugung - mit einer Drei-Kreislauf-Kühlung für flüssigkeitsgekühlte KI-Racks. Ziel waren ein PUE von 1,4 und kein Wasserverbrauch für die Kühlung.
Das Investorenpaket umfasste einen Stufenplan von 6 MW auf 24 MW, ein Risikoregister mit Kostenschätzungen, Visualisierungen, Einlinienschaltpläne und Gerätelisten. Fachberater lieferten Netz- und Marktstudien.
Ergebnisse
Was erreicht wurde
- Vollständiges, investorengerechtes Entscheidungspaket geliefert - Design plus Wirtschaftlichkeit plus Risiko - in einem sechs Wochen dauernden Auftrag
- Konzept einer Tier-III-Anlage mit gleichzeitiger Wartbarkeit auf N+1-Basis definiert, mit Ziel-PUE 1,4 und null Wasserverbrauch für die Kühlung
- Kapitaleinsparungen von 6,5 bis 8,5 Mio. $ durch eine konsolidierte Stromarchitektur identifiziert
- Weitere 0,9 bis 1,25 Mio. $ durch den Verzicht auf Doppelboden identifiziert
- Projektökonomie modelliert, die den internen Zinsfuß (IRR) von ca. 12 Prozent auf eine Bandbreite von 15 bis 19 Prozent unter einer Strom-Weitergabe-Struktur anhob
- Gesamte Risikoexposition des Projekts auf eine definierte Bandbreite von 3 bis 8 Mio. $ begrenzt, mit Minderungspfaden für Netzanschluss-, geotechnische und Genehmigungsrisiken